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“三驾马车”创新楚记建材城
日期:2016-09-26 浏览量:1975

“三驾马车”创新楚记建材城

作者:jiajuwang 来源:中国城市家居网 0条评论 浏览量:3559

[导读]名家会客厅 访北京住宅房地产业商会会长黎乃超 北京住宅房地产业商会会长黎乃超接受本网独家专访 初秋的北京,蓝天白云,丹桂飘香,秋高气爽,景色宜人。 伴随着北京住宅房地产业商会领导点睛之笔的圈点挥就,2016年8月28 ...

名家会客厅

——访北京住宅房地产业商会会长黎乃超

         

                     北京住宅房地产业商会会长黎乃超接受本网独家专访

初秋的北京,蓝天白云,丹桂飘香,秋高气爽,景色宜人。

伴随着北京住宅房地产业商会领导点睛之笔的圈点挥就,2016年8月28日,“京城首家绿色环保创新建材基地”终于在北京楚记陶瓷建材城宣告成立。

这一天,对于2000多万首都人民来说,将永远是一个令人激动而又铭刻在心的日子!首都的天空,云开万里,静水深流的栖霞湖,犹如蛟龙在渊,只等这个风云际会的时刻。 “商会”领导莅临启动大典,楚记建材城诚邀八方来宾!主办方正以前所未有的方式,向北京乃至全国释放着自己的能量和张力,绽放着自己的真诚和热情!

北京市各大家居建材厂家商家,也都铆足了劲,拿出击楫中流的决心,翘首起浪,誓将绿色环保创新进行到底。

目前,“京城首家绿色环保创新建材基地”启动也不过20多天,但来自北京和全国各地慕名前来考察、学习、取经、洽谈合作的企业却络绎不绝,催生了令人瞩目的“洼地效应”,引发了一场被新闻界、经济界以及社会各界称之为“首家绿色环保创新建材基地”经验的大讨论。

北京作为历史文化名城,有着极其深厚的历史文化积淀。近十几年来,伴随着首都现代化进程的加快,家居建材业快速发展,各种家居建材卖场、专卖店、超市、批发市场星罗棋布,彼此间的竞争日趋激烈。家居建材行业之间演绎的故事,没有古代烽火,却有产业硝烟;没有诸侯间的合纵连横,却有彼此间的风生水起;没有马蹄声疾的排兵布阵,却有悄无声息的你追我赶。虽然这些卖场的决策者“羽扇纶巾”,谈笑间指挥若定,而在他们的身后,对能否争得家居市场的主导权,也是奋力一搏,志在必得。

地处北京南四环附近的楚记建材城,不仅面临行业间的激烈竞争,同时又因为不符合首都功能定位面临被疏解的困局。

于是,他们找到了北京住宅房地产业商会。

        

                             北京住宅房地产业商会会长黎乃超接受本网独家专访

那么,该商会是怎样破解“楚记之困”的,它所营造的投资合作“洼地效应”究竟是怎样形成的?在生态环境日益受到威胁的今天,这个“基地”为什么能够冲破发展的桎梏,妥善处理好了环保与发展的关系,从而实现战略突围?北京住宅房地产业商会快速“破题”的秘诀到底在哪里?未来的蓝图如何勾画?

为此,中国城市家居网近期独家专访了北京住宅房地产业商会会长、经济学家、博士黎乃超先生,并和其展开了深度对话。

今天,就让我们沿着“首家绿色环保创新建材基地”的发展轨迹,去感受北京住宅房地产业商会人的创业激情和人生真谛!在风生水起的创新大潮中,去感受他们的脉动,为您打开“三驾马车”创新楚记建材城的神奇密码……

                                                                 缘起楚记建材城

中国城市家居网:黎会长,您好!请问京城首家绿色环保创新建材基地是在什么背景下启动的?

黎乃超:实际上是什么概念呢,我们商会呢跟咱们网站有点相像,都是平台搞活动,也不是什么纯实体的组织,它就是一个平台,所以说平台它就是搞活动,大家拉拢在一起搞活动,那么呢,这个地就是我们的一个会员企业——楚记陶瓷城。但是呢他们又牵扯到两个问题:第一个就是它的商户招商不满,第二个就是入驻商户的服务,你得买东西啊,所以就牵扯到这个知名度的问题。那么,最大的问题是什么呢?本身他这种仓储式的建材城不够符合仓储的功能,面临被疏解,所以他们就比较着急,所以才找到我们商会,所以我们商会把他最头疼最核心的问题解决了,因为我们知道北京市政府相关政策,疏解是一方面,还有一方面是要提升、优化、升级转型,所以我们提出了要打造京城首家绿色环保创新基地这一想法。主题还不算新鲜,主要是在创新上,紧贴党中央和国务院的政策,但是这里面主要还要打造,所以我们现在就是做这个绿色环保创新基地,还要把研发基地和电商平台建立起来,这样就完全符合首都的功能,再一步一步的推进,而且由原来被动的怕疏解,现在转变为自己主动进入疏解名单,自己就疏解了,把之前那些不符合产能的就疏解了,给党和政府解决难题了,要是他们疏解的话,要赔钱还要动员,现在自己给自己疏解就不需要了。

        

            北京住宅房地产业商会会长黎乃超与中国城市家居网结为战略合作伙伴签约后合影留念

中国城市家居网:那么,一些不符合首都功能定位的建材企业是主动疏解升级还是被淘汰撵走?

黎乃超:两种可能都有。有的建材企业不符合首都定位要求就不要了。然后呢,你不符合有两种可能性,如果是普通的产品那就要求你改改就行,那你就去把有高科技含量的,绿色环保创新的技术拿过来就行。

中国城市家居网:你这个绿色环保创新基地对企业产品有什么具体的要求标准?

黎乃超:硬性的标准暂时还没有,而且也不可能有,国家也没有。第一个是自身的升级改造。而且这里面不是一个产品,你比如我就有油漆,可能有标准,但是必须是绿色环保的,你自身就有的绿色环保产品合格证,必须符合国家的绿色标准,经过国家认证的才可以进。就现在全北京市没有一个把所有绿色环保创新的家居建材产品集中在一个地方的。比如,下一步想组织媒体的或工作人员去学习参观考察去,就只能去某一个厂家,不可能找一个地全都是干这个的,没有;第二个就是商会可能还要牵头,组织建设部,发改委,环保局就某一个标准要制定;第三,首先,现在已经初步形成规模了,下一步不能说是就卖钱,还要推广绿色这个概念,就是让党和国家,未来一定要重视这方面的工作。其次,制定出相关的标准。有些标准大家不知道要做宣传,对没有的标准要去制定。商会本身他有很大的职能,对于这个行业需要解决的问题,正能量的问题,诚信问题方面,商会有很大职责。政府不能做的事,不方便做的事都是商会来做,有的对政府不是很相信,反而对我们这种社团组织比较认可。

最后,我们还要肩负起来培训和教学的基地任务。关于这一方面知识和教育的普及也很重要,现在都没有这方面的培训,培训对象主要是大专院校的学生,相关专业的,绿色环保局的,还有行业的人士,开发商,还有老百姓,都必须了解。

                                   领跑的“三驾马车”

中国城市家居网:有人认为你的三大创新举措犹如“三驾马车”,直接激活了楚记建材城的市场活力,同时也弥补了北京这方面的短板,请您详细介绍一下有关情况好吗?

黎乃超:北京住宅房地产业商会是一个行业商会,我们做的事情其实是两个事情。一个是帮助会员企业做好他们自己的本职经营工作,在这个过程之中,我们其实就应该思考如何引领会员企业在首都核心功能的前提下,做好自己的这些经营活动;另外一个,商会其实是党和政府联系民营经济发展的桥梁和纽带,说起来容易,做起来确确实实需要思考。现在咱们企业都说我们大环境需要改善,我们经营环境需要整理。那么如何整理,我觉得商会在这方面一定要发挥作用,商会在思考过程当中也和楚记陶瓷探讨,我们双方找到了共同点,至少在建材方面我们想为北京做贡献。

        

                        北京首家绿色环保创新建材基地入驻楚记陶瓷建材城启动仪式开始

通过调研,我们了解到在北京缺少一个绿色环保创新基地,习总书记经常说要补短板,我们商会跟楚记陶瓷恰恰看重了这一点,我们在琢磨,北京既然有这个短板,那么,我们能否帮助大家补齐短板,并且起到行业的龙头作用呢?因此,外界所称的“三驾马车”应该:一是我们京城首家绿色环保创新建材基地;二是我们的研发中心平台。大家都知道,我们做事情要落地、要务实,那么你说你是个创新基地,那么你创新在哪,你的硬件、软件有没有?因此我们为了这次的绿色环保创新基地,专门做了一个研发中心;现在北京的核心功能一定要是互联网+,一定要有科技含量,由原来的仓储式的、物流式的这种交易,要变为互联网。因此我们第三个启动叫做电商平台的启动,我们现在看到的这些都是我们的一些展示区,真正未来我们的基地经营、销售,一定要通过互联网的平台去实现,这个是完全符合咱们首都核心功能。

中国城市家居网:“楚记建材城”里的工长跟装修公司有什么大的区别?

黎乃超:工长就是包工头,他属于陶瓷城,在那里租场地,也有组织者。

中国城市家居网:刚才谈到绿色科普的培训问题,是通过什么形式来实现,费用从哪里来?

黎乃超:比如目前已经入驻我们建材基地了,他就是我们的会员企业,场地免费给他们用,现在不是商会亲自搞培训,而是各个厂家把这个整理成文字,我们整理成册。我们给他进行宣传,把案例写出来。另外我们还可以跟其他的大学联合来搞科普,我们这边有地方,直接淘汰旧产能,引进新产能。

中国城市家居网:作为京城首家绿色环保创新建材基地,如何应对那些不符合标准的家居建材企业?

黎乃超:不符合的话就会撵走,让其他的优秀企业进来。

          

                           北京市工商联副主席王报焕在基地启动仪式上讲话

                                   如何服务入驻企业

中国城市家居网:对于入驻“基地”的家居建材企业,在管理和服务方面还有哪些具体措施?

黎乃超:首先要扶植,比如好的企业我们免费入驻,要创新,有风险,创新了老百姓要认可,不认可那就是白创新,要有创新基础;其次要宣传;最后还有就是活动支持,把人气先做上来,搞启动仪式、找领导和专家,去一些院校找专业领导,搞研讨会,最终要争取由国家权威部门给“京城首家绿色环保创新建材基地”授牌。

我们商会还为入驻企业积极争取国家政策上的支持和政府资金的支持。通过我们这个渠道,商会确确实实是为消费者解决痛点,为政府解决问题,每年要报这个房产走势。

中国城市家居网:既然是首家绿色环保基地,你们怎样鉴定入驻企业是不是绿色环保创新企业?

黎乃超:首先得有国家的职能部门权威部门对准备入驻企业产品的绿色环保认证。

另外,申请单位应是北京住宅房地产业商会会员及相关非会员企业;凡“节水、节地、节能、节材”符合环保要求的新技术、新材料、新工艺、新设备的产品;科技创新成果已在工程或管理中应用且见成效的,符合以上条件的企业产品都可以入驻“基地”。

中国城市家居网:从地图上看,楚记建材城只是一个点,如果我们能够跳出“楚记”看“楚记”,实现首家绿色环保创新建材基地从点到面的跨越,让“基地”真正起到行业的龙头带动作用,那么,我们就一定会实现北京,乃至全国的碧水蓝天!请问,除了楚记建材城,你们在其他的地方也搞类似的绿色环保创新基地吗?

黎乃超:我们商会有1000多家会员企业,经常互动的有一万家,只要搞活动都知道。目前还想在北京搞二期,场地满了的话还要往外辐射,扩大。入驻环保基地还有一个导向性,告诉老百姓有这个东西,要关注这个东西,不要无知。不仅要看表面环保,还要看产品的内部是否也环保,因为这个环保他并不是强制性的。

目前楚记建材城是个试点,以后都得是绿色环保建材基地。而且现在只要你是绿色环保龙头企业,就可以免费入驻,因为你要打造基地,首先要投入。还有我们专门有一个展示区,产品是怎么环保的都展示出来,可以体验。

         

                 北京市人大常委会城建环保委副主任张寿全在基地启动仪式上讲话

名 家 档 案

                                                                     黎乃超个人简历

           

姓名:黎乃超

性别:男                 

年龄:45岁                                   

民族:汉族

出生地:北京

政治面貌:中国民主建国会会员

学历情况:

1978年—1984年北京市西城区新街口小学;

1984年—1990年北京市第十三中学;

1990年—1993年北京航空航天大学机电一体化专业本科;

2008年—2010年首都经贸大学研究生经济管理专业硕士;

2011年—2014年中国社科院金融研究所金融经济学博士;

目前学历为经济学博士,职称为高级职业经理人

现担任北京住宅房地产业商会会长;

北京汇江亨通房地产开发公司董事长;

北京中融高科投资管理有限公司董事长;

社会职务为:

中国作家协会会员

中国民主建国会会员

民建北京市委文化委员会委员

北京市企业家协会理事

北京市书法家协会理事

北京市工商联直属会员

北京市齐白石艺术研究会副会长

北京住宅房地产业商会会长

北京市西城区足协副主席

北京市民主建国会文化委员会足球俱乐部主席

冬奥研究中心理事

北京市房山区创唯打工子弟学校名誉校长

诚信长城杯评审委员会北京住宅房地产业商会创建办公室主任

 

评    论

家居建材业转型发展的成功样本

                                                 中国城市家居网编辑部

这一段时间“京城首家绿色环保创新建材基地”已成为人们街头巷尾谈论的热门话题,“绿色、环保、创新”一度成为热议的行业词汇。

北京住宅房地产业商会以创新的思维破解了深陷行业激烈竞争和因不符合首都功能定位将被疏解的一家建材家居卖场的双重困局,以“三驾马车”激活创新了楚记建材城。

京城首家绿色环保创新建材基地的建设,从点题到破题,仅仅用了几个月的时间,从而制造了“无中生有”的奇迹!个中缘由耐人寻味,发人深思!

那么,京城首家绿色环保创新建材基地的成功启动给我们带来哪些启示?它的样本意义在哪里?

       

                    北京住宅房地产业商会会长黎乃超在基地启动仪式现场接受本网采访

其一,世界上有一个字的学问,那就是“敢”。黎乃超认为,创新是一种尝试,要干别人没干,甚至前人没干的事业。要尝试就必须有“敢”字精神,面对北京家居建材行业的种种困难和不利因素,以黎乃超为代表的商会决策集体,不是怨天尤人,退缩避让,而是主动迎战,奋力一搏!并以最大的勇气了解自己,以最大的决心挑战自己,以最大的热情展示自己;

其二,世界上有两个字的学问,那就是“创新”。无论是发展经济,还是创业工作,如何应对在众多困难和困局?光靠传统的思路还不够,必须以“创新”寻找发展的新动力。怎么创新?创新就是补短板。以黎乃超为代表的北京住宅房地产业商会领导,首先开始寻找北京市绿色环保创新建材业的短板,通过调研,他们发现北京缺少一个比较集中的绿色环保创新的家居建材市场,于是他们商会就决定来补这个短板,从而制造了“无中生有”的奇迹;

其三,世界上有三个字的学问,那就是“资源链”。也就是整合资源,为我所用。据了解,北京住宅房地产业商会目前有一万多家会员企业,黎乃超认为,商会和网站有些相似,它只是一个平台,要尽可能的通过这个平台集聚人气,整合资源。为此,该商会每月都要邀请行业名人、专家领导、企业代表定期举办几场沙龙或者研讨会,针对行业发展畅谈八方观点,探寻发展之道。

 于是,从点题到破题,从酝酿到启动,从反复论证到艰辛调研,从商会责任到企业使命,并继而发酵成符合北京家居建材行业发展需求的商会战略,一条承载了太多梦想的绿色环保创新的家居建材转型发展之路,在上级领导和社会各界的关心支持下大幕开启,一轮转型升级的朝阳便在风生水起的创新大潮中喷薄而出!

在我们看来,京城首家绿色环保创新建材基地之所以能引起外界广泛关注,并不在于“京城首家绿色环保创新建材基地”本身,而在面临困难目时,北京住宅房地产业商会人所表现出的创新精神和敢为天下先的社会责任感。透过“首家基地现象”,我们不难发现,一个城市或行业的发展关键是人的问题,而人的问题关键又是观念的问题。京城首家绿色环保创新建材基地的成功启动无不体现了观念先行的精髓,创新思维的力量。因此,我们要用新观念、新思维引领主流民意,打破沉闷的僵局,搅活一潭死水,找准地方经济和行业发展的突破口,并以此来激活内在能量,荡涤传统观念的痼疾,使地方经济和行业发展的肌体产生新的裂变,从而实现地方经济和行业发展的跨越式发展,这就是京城首家绿色环保创新建材基地的样本意义之所在。

从另一层面上看,京城首家绿色环保创新建材基地的启动并不仅仅是制造了大时代中国家居建材行业转型升级的一个成功样本,在很大程度上也并不仅仅在于树立了我国绿色环保创新家居建材行业的一个典范,它还具有更深厚、更宽广的思想内涵,承担了更多更重的时代使命与社会责任。因此,京城首家绿色环保创新建材基地不仅仅属于“商会”,也不仅仅属于首都北京,它也属于中国和我们这个伟大的时代。当存在变成了一种责任,当精神和谐于实践与思维之中,在北京住宅房地产业商会人的视觉与视野里,只有对时代和社会的一腔赤诚。

        

                 北京住宅房地产业商会副会长兼秘书长侯利民在基地启动仪式上致辞

        

        北京住宅房地产业商会副会长、楚记陶瓷城总经理吴文龙在基地启动仪式现场接受本网采访

        

                                        北京市工商联副主席王报焕在基地启动仪式上会场

        

                                     北京市工商联经济处处长张进在基地启动仪式上会场

        

                                 北京住宅房地产业商会会长黎乃超在基地启动仪式上会场

        

                    北京住宅房地产业商会副会长兼秘书长侯利民在基地启动仪式上会场

        

                      中港环球门控技术(北京)有限公司董事长李艳军在基地启动仪式会场

        

                             热心许大哥(百万庄园装修总监)在基地启动仪式上讲解装修知识

        

 

        

 

        

 

        

 

        

 

        

 

        

                              专家领导嘉宾参观京城首家绿色环保创新建材基地楚记建材城

        

                                                                 启动仪式会场 

        

                                                 业主感谢楚记建材城入住企业贴心服务

        

                                                                        出席会议领导

        

                                             入住楚记建材城企业集体宣誓将环保绿色进行到底

        

                                           吴文龙总经理(左一)与领导嘉宾合影留念

        

                                                    装修企业随时准备给业主提供服务

        

 

        

                                                 京城首家绿色环保创新建材基地

 

商会介绍

北京住宅房地产业商会是由北京房地产开发与管理、建筑设计、金融投资、建材装饰、建筑工程、物业管理、部品生产和集成、以及科研、评估、策划等相关企业组成,千余家地产开发企业及千余家上下游企业,自愿联合发起成立,是经北京市民政局核准登记的非营利性社会团体。

以促进房地产业的可持续发展为己任,团结京津冀及部分外省市地区开发企业,致力于维护行业和企业的合法权益,协助解决企业共同关心的问题,整合社会资源,提升企业竞争力,倡导行业自律,建立公平竞争的市场环境。同时严格执行国家的法律法规和国家政策,遵守社会道德风尚,严格按照民政局核准的商会章程开展活动。 商会接受北京市民政局的业务指导和监督管理,在北京市工商业联合会的行业指导下开展活动。

 

招商政策

 

       

 

京城首家绿色新型环保建材展销基地

 

绿色新型环保建材展销基地示意图

 

一、进驻条件:

1、申请单位应是北京住宅房地产业商会会员及相关非会员企业。

2、范围:凡“节水、节地、节能、节材”符合环保要求的新技术、新材料、新工艺、新设备的产品;

3、科技创新成果已在工程或管理中应用且见成效的。

4、有意向的单位可前期签订入驻意向书,按100平米需交10000元意向金为标准。签订正式合同意向金退还或转成租金和运营管理费。

入驻费用明细如下表:

            

 电话:010-67114303  

 联系人:崔主任     手机:13611232189 (微信)

              程副主任   手机:18811315605 (微信)

              料委邮箱:1050200853@qq.com

二、基地概况

   京城首家绿色新型环保建材展销基地位于北京市朝阳区“建材核心圈”的五环轴心位置楚记陶瓷城,占地面积约150亩,面积达12万平方米,基地是在原楚记陶瓷城的基础整体升级改造来完成的,硬件设施配套齐全,不仅为商户提供了独立通信光纤,宽旷的地上停车场,提供不同户型的公寓房200余套、并设有标准化食堂。一期基地规划面积近5000平米,首批20余家企业进驻,根据企业参与情况推进二期、三期的建设,直到楚记陶瓷城全部升级建设完成。独有的交通便利条件,得天独厚、无以替代的地理优势,为市场的繁荣发展提供了重要的保障。

      基地主要展销产品符合 “四节一环保”(节水、节地、节能、节材)要求的“四新”技术(新材料、新科技、新工艺、新设备)的条件,基地以提高企业的社会知名度和市场竞争力,促进材料、产品、施工产业链的形成,促进建筑产业上下游互动;坚持需求牵引与创新驱动相结合,着力激活潜在市场,共同促进加快绿色建材实用化进程,并快速进入建筑市场。为企业提供更加优质、全面、高效的服务,实现互利双赢、共同发展,合力打造“京城第一,全国一流”的绿色新型环保建材展销基地。

三、企业进驻绿色环保基地运营管理

1、对进驻基地企业整体管理服务、并针对进驻产品推广发布;

2、商会定期组织住建部、发改委、科技部等相关部门参观指导;

3、材料委定期组织商会开发、建筑及设计企业参观交流;

4、商会将联合多家知名媒体对基地进行宣传,以扩大商家产品的知名度;

5、商会材料委将协助对接商会会员中地产开发企业的工程项目;

6、商会可协助新兴科技产品上报科技部申请专项扶助资金;

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